Wohnanlage Werreblick 

Drei Stadtvillen mit jeweils zwei Eigentumswohnungen 

Drei dieser Zweifamilienhäuser sind auf einem Südgrundstück mit Werreblick in Bad Oeynhausen Werste geplant. 

 

Beschreibung

Jedes dieser Neubauprojekte bietet Platz für zwei Familien. Verkauft werden sechs Eigentumswohnungen, jeweils ca. 106 m² groß. Die Aufteilung der Wohnungen ist annähernd identisch. 

Die barrierefreie Erdgeschosswohnung hat dem Wohnbereich vorgelagert eine überdachte SüdWest-Terrasse, die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Balkon. 

Über eine Diele erreicht man das Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum, das Wohn- und Esszimmer sowie einen separaten Flur, an dem die zwei Schlafzimmer liegen. 

Ein Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche befindet sich „en Suite“ mit den Schlafräumen. 

Der große Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche begeistert. Von hier sind die überdachte Terrasse, oder der Südbalkon begehbar. 

 

Ausstattung

Die Ausstattung dieses Objektes ist mit Fug und Recht als gehoben zu bezeichnen.
Video-Türsprechanlage und Rollladen mit Elektroantrieb sind nur zwei der Details, die Sie in vollem Umfang unserer Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen können. 

Das Zweifamilienhaus wird in massiver Bauweise errichtet und ist mit hochwertigen, dreifachverglasten Kunststofffenstern mit Einbruchssicherung ausgestattet. 

Durch die Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung wird die Energieeffizienzklasse KFW 55 erreicht. Die Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima. 

Zur individuellen Temperatursteuerung verfügt jeder Raum über ein Thermostat. Die moderne, witterungsgeführte, elektronische Regelung der Heizung, angepasst an Tag- und Nachttemperaturen, spart Energiekosten. Beide Wohnungen werden mit Wärmezählern zur Ermittlung des individuellen Verbrauchs ausgestattet. 

Die Fliesen können in einer bemusterten Ausstellung selbst ausgewählt werden. Vorgesehen sind Fliesen in der Küche, Flur, Diele, Hauswirtschaftsraum sowie (auf Wunsch raumhoch) in Bad und Gäste-WC. Die Badezimmer erhalten Sanitärobjekte und Armaturen von namhaften Firmen. 

Nach neuesten energetischen Richtlinien erbaut, erfüllt dieser Neubau alle Kriterien eines KfW-55-Hauses. Hierdurch haben Sie Anspruch auf ein gefördertes Darlehen der KfW über 120.000 Euro und einen Tilgungszuschuss in Höhe von 18.000 Euro. 

 

Lage

Diese drei geplanten Neubauten entstehen auf einem Südgrundstück in Bad Oeynhausen Werste, mit Blick auf die Werre und in den Sielpark. Die Zufahrt erfolgt über eine reine Anliegerstraße, die zudem als Sackgasse endet. Die drei Zweifamilienhäuser liegen an einem Privatweg, auf dem Kinder noch spielen können. Die Innenstadt von Bad Oeynhausen ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. 

 

Preise 

Haus T1

Erdgeschoss 308.900 Euro
Obergeschoss 304.900 Euro 

Haus T2

Erdgeschoss 324.900 Euro
Obergeschoss 320.900 Euro 

Haus T3

Erdgeschoss VERKAUFT
Obergeschoss VERKAUFT 

Der Stellplatz im Carport mit Abstellraum kostet 12.500 Euro, der zweite Stellplatz wird mit 5.000 Euro berechnet. 

 

Sonstiges

Diese Traumhäuser werden nach neuesten Richtlinien und ausschließlich durch heimische Handwerker errichtet. 

Viele Ausstattungsdetails sind zu diesem Zeitpunkt noch von Ihnen festzulegen. 

Ein bedarfsbasierter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an die Käufer nach Fertigstellung übergeben. 

Zur Beantwortung Ihrer Fragen und einer umfassenden Beratung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.