Wohnanlage „Portablick“
Drei Häuser mit jeweils zwei Eigentumswohnungen
Drei dieser Zweifamilienhäuser sind auf einem Südgrundstück mit Blick auf die Porta Westfalica in Bad Oeynhausens Südstadt geplant.
Objektbeschreibung
Jedes dieser Neubauprojekte bietet Platz für zwei Familien. Die Vier-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss haben eine Größe von rund 120, die Drei-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss 105 Quadratmeter.
Die Erdgeschosswohnung hat dem Wohnbereich vorgelagert eine Süd-Terrasse, die Wohnung im Obergeschoss verfügt über zwei großzügige Balkone, einmal zur Südseite und einmal zum NordOsten mit traumhaftem Blick auf die Porta Westfalica.
Über eine Diele erreicht man das Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum, das Wohn- und Esszimmer sowie einen separaten Flur, an dem zwei Schlafzimmer liegen. Ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche befindet sich „en suite“ mit den Schlafräumen.
Das große Wohn- und Esszimmer mit einem offenen Küchenbereich begeistert. Von hier sind Terrasse und Balkon an der Südseite begehbar.
Ausstattung
Die Ausstattung dieses Objektes ist mit Fug und Recht als gehoben zu bezeichnen. Video-Türsprechanlage und Rollladen mit Elektroantrieb sind nur zwei der Details, die Sie in vollem Umfang unserer Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen können.
Das Zweifamilienhaus wird in massiver Bauweise errichtet und ist mit hochwertigen, dreifachverglasten Kunststofffenstern mit Einbruchssicherung ausgestattet.
Eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt in Verbindung mit einer Fußbodenheizung für angenehme Wärme und minimale Energiekosten. Die Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima.
Zur individuellen Temperatursteuerung verfügt jeder Raum über ein Thermostat. Die moderne, witterungsgeführte, elektronische Regelung der Heizung, angepasst an Tag- und Nachttemperaturen, spart Energiekosten. Beide Wohnungen werden mit Wärmezählern zur Ermittlung des individuellen Verbrauchs ausgestattet.
Die Fliesen können in einer bemusterten Ausstellung selbst ausgewählt werden. Vorgesehen sind Fliesen in der Küche, Flur, Diele, Hauswirtschaftsraum sowie (auf Wunsch raumhoch) in Bad und Gäste-WC. Die Badezimmer erhalten Sanitärobjekte und Armaturen von namhaften Herstellern.
Nach neuesten energetischen Richtlinien erbaut, erfüllt dieser Neubau alle Kriterien eines Energieeffizienzhauses – ehemals als KfW-55 benannt.
Preise
Haus T1: Erdgeschoss 399.000 Euro – Obergeschoss 383.000 Euro
Haus T2: Erdgeschoss 399.000 Euro – Obergeschoss 383.000 Euro
Haus T3: Erdgeschoss 399.000 Euro – Obergeschoss 383.000 Euro
Die beiden vorgeschriebenen Stellplätze je Wohnung kosten, zusammen mit einem Geräteraum (z.B. für Fahrräder und Gartengeräte) 15.000 Euro
Sonstiges
Alle drei Häuser werden nach neuesten Richtlinien und ausschließlich durch heimische Handwerker errichtet.
Viele Ausstattungsdetails sind zu diesem Zeitpunkt noch von Ihnen festzulegen.
Ein bedarfsbasierter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an die Käufer nach Fertigstellung übergeben.
Zur Beantwortung Ihrer Fragen und einer umfassenden Beratung
stehen wir Ihnen gern zur Verfügung: Fon: 05731 538053 – E-Mail: info@immonova24.de