Eigentumswohnungen in Werste

Dieses Neubauprojekt bietet Platz für zwei Familien. Verkauft werden zwei Eigentumswohnungen mit separaten Eingängen. Die annähernd gleich geschnittenen Wohnungen in Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über je rund 75 Quadratmeter Wohnfläche. Die barrierefreie Erdgeschosswohnung hat, dem Wohnbereich vorgelagert, eine überdachte Süd-Terrasse, die Wohnung im Obergeschoss einen Balkon. 

 

Ausstattung

Das Objekt wird in massiver Bauweise errichtet und ist mit hochwertigen, isolierverglasten Kunststofffenstern mit Einbruchssicherung und Rollladen ausgestattet. 

Durch die Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung wird die Energieeffizienz KFW 55 erreicht. Somit können die Erwerber ein vergünstigtes Darlehen und einen Tilgungszuschuss von der Kreditanstalt für Wiederaufbau erhalten. 

Zur individuellen Temperatursteuerung verfügt jeder Raum über ein Thermostat. Die moderne, witterungsgeführte elektronische Regelung der Heizung, angepasst an Tag- und Nachttemperaturen, spart Energiekosten. Beide Wohnungen werden mit Wärmezählern zur Ermittlung des individuellen Verbrauchs ausgestattet – ebenso mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. 

Die Fliesen können in einer bemusterten Ausstellung ausgewählt werden. Vorgesehen sind Fliesen in der Küche, Flur, Diele, Hauswirtschaftsraum sowie (auf Wunsch raumhoch) in Bad und Gäste-WC. Die Badezimmer erhalten Sanitärobjekte und Armaturen von namhaften Firmen. 

 

Lage

Dieser geplante Neubau entsteht mitten in einem gewachsenen Wohnumfeld und fußläufig zum Werster Zentrum. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Post und Bank. Auch Schulen und Kindergärten sind auf kurzem Wege zu erreichen. 

Die Nähe zu den Fuß- und Radwegen in den Sielanlagen und entlang der Werre bietet Naherholung und hohen Freizeitwert. 

 

Preise:

Erdgeschoss 75 m² Wohnfläche (barrierefrei)
für 209.000 Euro

Obergeschoss 75 m² Wohnfläche
für 209.000 Euro

Die KFZ-Stellplätze werden jeweils mit 5.000 Euro berechnet. 

 

Ihr künftiges Objekt wird nach neuesten Richtlinien und ausschließlich durch heimische Handwerker errichtet. Viele Ausstattungsdetails sind zu diesem Zeitpunkt noch von Ihnen festzulegen. 

Ein bedarfsbasierter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an die Erwerber nach Fertigstellung übergeben. 

Zur Beantwortung Ihrer Fragen und einer umfassenden Beratung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.